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河南省不動(dòng)產(chǎn)登記局將成立 三環(huán)內(nèi)地鐵房學(xué)區(qū)房或可繼續(xù)持有

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作者：admin  tag:河南省不動(dòng)產(chǎn)登記局將成立 三環(huán)內(nèi)地鐵房學(xué)區(qū)房或可繼續(xù)持有  閱讀次數(shù)：0  發(fā)布日期：2015/3/4 10:30:09

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3月1日推出的不動(dòng)產(chǎn)登記相信大家都有關(guān)注，河南省不動(dòng)產(chǎn)登記工作有何新進(jìn)展？一旦房產(chǎn)稅來襲，哪些房子可以繼續(xù)持有？

近日，國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于全面推進(jìn)依法治稅的指導(dǎo)意見》，其中就有提出2015年將推動(dòng)房地產(chǎn)稅等相關(guān)稅收立法。因此在不動(dòng)產(chǎn)登記開始推進(jìn)后，“未來房產(chǎn)稅會(huì)咋收？”成為了不少讀者來電咨詢的焦點(diǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，我國對(duì)個(gè)人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)一直免收房產(chǎn)稅。2011年1月27日，選擇在重慶和上海進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)，邁出了向個(gè)人房產(chǎn)征稅第一步。

“根據(jù)重慶和上海的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，未來三類住房可能納入征稅范圍：1.不在某城市居住，而在某城市買的房（例如鄭州人投資海南房產(chǎn)）；2.豪宅（別墅等）；3.人均面積超過60平方米的。”河南財(cái)經(jīng)政治大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長李曉峰博士說。

“對(duì)于投資經(jīng)驗(yàn)不足的群體而言，應(yīng)待政策明朗后行動(dòng)，不要盲目跟風(fēng)拋售房產(chǎn)。”上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析說，拋售變現(xiàn)后，這些群體做生意可能賠本，也許發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金在手里貶值更快。

河南省經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長、鄭州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任杜書云教授分析，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的正式出臺(tái)，勢必會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場格局產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。首先，通過全國聯(lián)網(wǎng)登記將摸清個(gè)人房產(chǎn)家底兒，迫使多房者拋售多余房產(chǎn)。其次，未來推出的房產(chǎn)稅政策，會(huì)使投資性需求和異地買房的風(fēng)頭受到抑制。

而針對(duì)“三環(huán)以內(nèi)的地鐵房、學(xué)區(qū)房是否可以保留。”搜房網(wǎng)二手房集團(tuán)鄭州分公司總經(jīng)理王如合建議可以繼續(xù)持有。未來發(fā)展究竟如何，讓我們靜待佳音吧！

 

 

—責(zé)任編輯:筑景陽臺(tái)欄桿 客服小毛

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